בדק בית בהוד השרון

ליעוץ מהיר חייגו אלינו: 054-313-2842

בדיקת בדק בית בהוד השרון, ובכלל, הינה בדיקה חשובה שיש לבצע לפני כל רכישה של נכס נדל"ן או לפני כניסה אל דירה חדשה מקבלן. בדק הבית כולל רשימה ארוכה מאוד של בדיקות שונות אשר יאפשרו לכם להיות בטוחים כי אין ליקויי בניה במקום, ואם כן – לקבל החלטות המבוססות על כך שאתם יודעים את המצב, בין אם זה להתמקח עם המוכר על מחיר הדירה בדירות מיד שניה ובין אם להתעקש עם הקבלן על ביצוע התיקונים בו במועד.

מה כוללת בדיקת בדק הבית? כאמור, מדובר בהרבה מאוד תחומים, אך במאמר זה ניסינו לרכז עבורכם את העיקריים שביניהם.

רשימת הבדיקות שיבוצעו במסגרת בדק בית

בדיקה חיצונית – בדיקה של החלק החיצוני של המבנה, כולל בדיקה של חללים מתחת למבנה, הגג, האיטום החיצוני, צורת המבנה ועוד.
קירות חיצוניים – בדיקה של החיפויים החיצוניים, האם יש סדקים בקירות, מצב הקרקע אשר נמצאת במגע עם יסודות המבנה, זווית הקירות ועוד. הבודק גם יחפש סימנים בתחתית הקירות אשר יכולים להעיד על בעיה ביסודות של המבנה כולו.
איטום – בדיקה מקיפה של מערכת האיטום על מנת לוודא כי מים לא יחדרו פנימה בחורף ולא תסבלו מעובש בתוך הבית או נזקים לקירות, לתקרה ולרצפות.
גג – בדיקה לעומק של הגג, כולל תקינות של גגות רעפים, איטום של הגג, סדקים או ליקויים אחרים. בבדיקה זו גם בודקים את תקינות המרזבים בכדי לוודא ניקוז יעיל בתקופת החורף.
אינסטלציה – בדיקה של כל מערכת האינסטלציה בבית, כולל הברזים, המקלחות, חדרי האמבטיה, השירותים ועוד. הבודק יבדוק את לחץ המים, יחפש האם יש נזילות, יבדוק את סוג הצינורות בצנרת ועוד.
חשמל – בדיקה חשובה מאוד של כל מערכת החשמל במבנה. הבודק יבחן את החיווט במבנה, את השקעים, הארקה, חשמל בחדרים רגישים כמו חדרי המקלחות והמטבח או שקעים חיצוניים, לוח החשמל ועמידותו בתקן ועוד.
מערכות מיזוג אוויר – במידה ובבית מותקנות מערכות מיזוג או חימום, בבדק הבית יתייחסו גם לכך. לא מדובר במזגנים רגילים אלא כאשר מדובר במערכות מורכבות יותר כמו מערכות חימום תת רצפתיות או מערכות מיזוג יקרות אשר פועלות על הבית כולו, וכאשר יש במערכות הללו תקלה, זה יכול לעלות לא מעט כסף.
מערכות חימום מים – בין אם יש בבית מערכות חימום מים על גז, חשמל או שמש, או אפילו הכל יחד, חשוב לבדוק את כל המערכות הללו ולבצע את תקינותן.
בטיחות אש – במידה ומדובר במבנה אשר זקוק למערכות בטיחות והגנה מפני שריפות, הבודק יותר לתת הערות גם על כך, וגם בבתים פרטיים כדאי לקבל חוות דעת לגבי רמת הבטיחות והמוגנות מפני אש, ומה תוכלו לעשות בכדי למגן את הנכס בצורה טובה יותר מפני שריפות.
חדרים לחים – בדיקה של החדרים הלחים מיועדת כדי לוודא שיש בהם מספיק אוורור על מנת למנוע הצטברות של עובש, בדיקה של הזויות ברצפה אשר מסייעות לניקוז נכון של המים, איטום הקירות על מנת שלא תחדור אליהם לחות ומים ועוד.