מהו טופס 4 ומתי מקבלים? המדריך

טופס 4 הינו טופס אשר מהווה את האישור הסופי לגמר בניה של בית או כל מבנה חדש. לאחר סיום עבודות הבניה, יש להגיש בקשה לקבלת טופס 4 ואותו יש להגיש אל המשרד המתאים ברשות העירונית בה נבנה אותו מבנה על מנת שיבצעו את החיבור של הנכס לתשתיות השונות.

במידה והמבנה לא נבנה בהתאם לתנאים ולדרישות המתאימות, קבלת הטופס תתעכב ותדרשו לבצע שינויים שונים שיכולים לעקב את הפרויקט כולו. לכן, ב"זק שירותי הנדסה" אנו מציעים לכם שירותי בדק בית מקצועיים אותם תוכלו לבצע בעת תהליך הבניה באופן שוטף או בסיום הבניה טרם הגשת הבקשה לקבלת הטופס כך שתוכלו להיות בטוחים כי הבניה עומדת בכל התנאים הנדרשים ותקבלו את הטופס ללא עיכובים נוספים.

מהם התנאים להגשה של בקשה לקבלת טופס 4?

ישנם תנאים רבים שחשוב מאוד להכיר כאשר מגישים בקשה לקבלת טופס 4 וחשוב מאוד להכיר אותם על מנת להגיש את הבקשה בצורה נכונה ומסודרת:

  • ביצוע בדיקה אשר מאשרת כי ישנה התאמה בין הבניה שבוצעה בפועל לבין היתרי הבניה שהתקבלו.
  • קבלת אישור ממהנדס על כך שהמבנה ראוי למגורים בהתאמה לדרישות החוק.
  • קבלת אישור לכך שבוצעו בדיקות לתקינות הבטון בשלד של המבנה.
  • קבלת תעודה של מכון התקנים וכן תצהיר מהנדס ודו"ח מרחב מוגן על האטימות במרחבים המוגנים במבנה.
  • קבלת אישורי אדריכל על התאמות המבנה לתכניות הבניה שאושרו.
  • בחלק מהמבנים – קבלת אישור על כך שהמבנה ממוגן מפני אש על פי החוק ממכבי האש.
  • קבלת אישור מחברת הגז לתקינות מערכת הגז והחיבורים.
  • אישור קבלן על מערכות הניקוז והאינסטלציה.
  • במידה והוקמו מבנים זמניים באתר הבניה יש לספק אישור על הפינוי שלהם מהמקום.
  • קבלת תצהיר ממודד על כך שהנכס נבנה בהתאם להיתר, ומדידות מדויקות של המבנה הסופי.

את כל האישורים הללו יש להגיש בעת הבקשה לקבלת טופס 4 וחשוב מאוד לקחת בחשבון כי זו לא בקשה שמאושרת בקלות ראש אלא כלל המסמכים שתגישו יעברו בדיקות מדויקות וקפדניות מאוד ולכן חשוב להכין מראש את כל האישורים ולפני הגשת הבקשה לעבוד עם אנשי מקצוע שיעשו את הבדיקות הללו ויאפשרו לכם להיות בטוחים כי אתם עומדים בכל הדרישות לאישור הבקשה.

כמה זמן לוקח לקבל טופס 4?

לאחר שהגשתם את הבקשה לקבלת טופס 4, יגיע מפקח מטעם הועדה לתכנון ובניה ברשות העירונית אשר בתחומה נבנה הנכס על מנת שיבדוק בפועל את כלל הדברים. לאחר שהוא נותן את אישורו, יהיה צורך לקבל חתימות ואישורים מכלל מחלקות הרשות העירונית כמו רישוי בניה, כבישים וגישה אל הנכס, התאמה למראה העיר וכדומה, כל רשות עירונית בהתאם לתנאים שלה ורק לאחר מכן יתקבל האישור הסופי.

מדובר בתהליך שיכול להיות קצר מאוד אם אין בעיות והכל מאושר מידי, ויכול להיות ארוך מאוד אם מתגלות בעיות ולכן חשוב להתחיל את התהליך כאשר כבר ביצעתם בדיקות באופן פרטי ואתם מוכנים לכך.

סגירת תפריט
ניכנסים לדירה חדשה או יד שניה?
אצלנו תקבלו את בדק הבית הכי מקיף שיש
דברו איתנו ונשמח לעמוד לשירותכם
דילוג לתוכן