זק פיקוח וניהול בניה

בדק בית לדירה יד שנייה

בדק בית לפני קניה של דירה יד שנייה הוא אחד התהליכים החשובים שיש לקחת בחשבון בעת הרכישה, מפקחי בניה ובדק בית רבים יכולים להעיד שכמות הליקויים המצויים בבתים מיד שנייה גדולים משמעותית מבתים חדשים והסיבה לכך ברורה: בלאי שנותר עם הזמן במערכות השונות של הבית.

אילו בדיקות מבצעים במסגרת בדק בית לדירות יד שנייה?

  • בדיקת התאמות לתכניות ומפרטים
  • בדיקת ריצוף – אופקיות ושיפועים התאמה לתקן ישראלי 1555/3
  • בדיקת חיפויים – חדרי רחצה וקירות חוץ, התאמה לתקן ישראלי 1555/2, 2378
  • בדיקת קירות – מישוריות, אנכיות התאמה לתקן ישראלי 789,1920
  • נגרות – דלתות פנים התאמה לתקן ישראלי 23
  • מסגרות – מעקות דלתות כניסה, מוצרי ממד, התאמה לתקן ישראלי 4422, 5044, 1142
  • אלומיניום – חלונות, דלתות, מעקות התאמה לתקן ישראלי 1068, 4068, 1099, 1142
  • אינסטלציה – בדיקה חזותית, כלים סניטרים, התאמה הוראות מתקני תברואה, תקן ישראלי 1205
  • חשמל – בדיקה חזותית, התאמה לתקנות החשמל
  • מדרגות – התאמה לתקנות תכנון ובניה
  • רטיבות – בדיקה עם מכשיר פרוטימטר
  • איטום – התאמה לתקן ישראלי 752

מי מוסמך לבצע בדק בית לדירה יד שנייה

מהנדס או הנדסאי בניין מוסמך רשאי לערוך בדק בית והסיבה לכך פשוטה, מעבר לידע המקצועי והניסיון שרכש עם השנים הדו"ח שהתקבל בסיום יהיה כביל בבית משפט כנגד כל ערעור שהתקבל מהעבר השני.

מד זוית דיגיטלי – מכשיר זה משמש לבדיקת זויות בין קירות
מד זוית דיגיטלי – מכשיר זה משמש לבדיקת זויות בין קירות

מה כולל בדק בית

איתור נזילות ורטיבות – זו אחת הבדיקות הנפוצות בתחום, לעתים ניתן להבחין ברטיבות גם בעין בלתי מקצועית כאשר היא מופיעה באופן גלוי על קיר, אבל אנו בחברת זק שירותי הנדה בודקים עם מכשיר פרוטימטר בקירות כדי לאבחן רטיבות גם אם לא נראית בעין

בדיקת איטום – מים שמחלחלים למקומות שונים יכולים לגרום לנזקים כבדים למבנים ורכוש, איטום תקין נועד למנוע כניסה של אותם נוזלים לאזורים שאינם רצויים בו, איטום מבצעים באזורים פנימיים וחיצוניים של הבית.

שיפוע קרמיקה – מדובר בבדיקה קצרה של זוית הקרמיקה באזורים בהם יש שיפוע קל לטובת ניקוז של מים כדוגמת מרפסות או מקלחון, הדבר חשוב בכדי למנוע הצטברות של מים עומדים

בדיקת אינסטלציה וכלים סניטרים – בדיקה הכוללת את כל מערכות האינסטלציה והשפכים לפי תקן הוראות מתקני תברואה.

בדיקת שיפועים במרפסות, גגות, ריצוף הדירה, מקלון

מד אור לוקס
מד אור לוקס משמש לבדיקת הבדלי גוון בקרמיקות/מרצפות

בדיקת איכות המבנה והאסתטיקה – גם המראה הוא חשוב לא פחות ואנו בחברת זק שירותי הנדסה בודקים את איכות העבודה כמו: התקנת הקרמיקה והריצוף בצורה אחידה, התקנת כלים סניטרים,התקנת דלתות וחלונות ועוד. בדיקת סדקים קונסטרוקטיביים ואחרים ודרכי התיקון.

לסיכום – רק לאחר קבלת דו"ח מקצועי שנערך ע"י בודק בדק בית מקצועי תוכלו להבין את מצב הנכס האמיתי , ולעשות את השיקול הנדרש לרכישה, בנוסף הדבר עשוי להשפיע על משא ומתן במחיר הנכס לטובתכם במידה ועדיין תהיו מוכנים לרכוש את הנכס ולתקן את כשלים שנמצאו.

פלס 0.60 מ' דיגיטלי
פלס 0.60 מ' דיגיטלי לבדיקת שיפועים במרפסות ובמקלחונים
סגירת תפריט
Call Now Button